26 czerwca 2026 roku Gmina Nadarzyn ogłosiła przetarg na przygotowanie kompletnej dokumentacji projektowej. Zamówienie obejmuje projekt wielobranżowy, kosztorys, wymagane uzgodnienia i decyzje oraz uzyskanie pozwolenia na budowę. Termin wykonania wyznaczono na 21 grudnia.

Obiekt ma być podziemny i mieć podwójne zastosowanie. W sytuacji zagrożenia będzie pełnił funkcję ochronną, natomiast na co dzień ma służyć jako sala kulturalno-sportowa wraz z niezbędnym zapleczem technicznym. W opublikowanych materiałach miejsce realizacji określono jedynie jako teren Gminy Nadarzyn.

Do przetargu przystąpiło pięciu wykonawców. Najtańsza oferta wynosiła 150 tys. zł, najdroższa aż 1 045 500 zł. Gmina wybrała Modern Constructions Systems Group z Poznania, z którą 6 sierpnia podpisała umowę za 150 tys. zł.

Na przygotowanie dokumentacji Gmina Nadarzyn otrzymała jednocześnie 300 tys. zł z budżetu państwa w ramach Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lata 2025–2026. Na swojej stronie również określa wartość tego zadania na 300 tys. zł. Kontrakt z projektantem opiewa więc na połowę tej kwoty.

Najciekawsza pozostaje jednak skala planowanego obiektu.

Na koniec 2025 roku w gminnych deklaracjach dotyczących gospodarki odpadami wykazanych było 18 947 mieszkańców. Nie jest to oficjalna liczba ludności, ale dobrze pokazuje proporcję – jedno miejsce w projektowanym obiekcie przypadałoby na około 95 osób ujętych w deklaracjach.

Dla kogo zatem przewidziano 200 miejsc?

Ciekawostką jest również nazewnictwo stosowane w dokumentach. Gmina na stronie dotyczącej państwowego dofinansowania pisze o „modułowym miejscu ukrycia kategorii U1”, podczas gdy zamówienie publiczne zostało zatytułowane jako opracowanie dokumentacji do budowy „schronu U1”.

To istotna różnica. W obowiązujących przepisach schron oznacza budowlę ochronną o konstrukcji zamkniętej i hermetycznej, wyposażoną w odpowiednie urządzenia filtrowentylacyjne lub pochłaniacze regeneracyjne. Ukrycie jest natomiast budowlą niehermetyczną.

Na obecnym etapie 150 tys. zł kosztuje przygotowanie kompletnego projektu wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Jego częścią będzie także kosztorys przyszłych robót, który pokaże finansową skalę całej inwestycji.

Dokumentacja ma być gotowa do 21 grudnia 2026 roku.