O działce nr 2035 przy ulicy Jaworowej wspominaliśmy już we wrześniu, przy okazji analizy wniosków do planu ogólnego gminy. Teraz pojawiły się kolejne informacje dotyczące planowanej tam inwestycji handlowo-usługowej.

24 listopada 2025 roku spółka ANIDOR INWESTYCJE z Opola złożyła wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Przedsięwzięcie obejmuje dwa budynki handlowo-usługowe, trzy wiaty, pylon reklamowy, parkingi, mury oporowe oraz niezbędną infrastrukturę techniczną.

Działka ma powierzchnię 12 412 m², czyli około 1,24 hektara.

Urząd wskazał dwa problemy

13 maja 2026 roku Wójt Gminy Nadarzyn opublikował obwieszczenie, w którym poinformował o okolicznościach mogących skutkować wydaniem decyzji niezgodnej z wnioskiem inwestora.

Pierwsza dotyczyła wielkości planowanej zabudowy. Według urzędu zaproponowane parametry przekraczały średnie wskaźniki występujące w analizowanym otoczeniu.

Druga kwestia dotyczyła odprowadzania ścieków. W przedstawionym rozwiązaniu przewidziano zbiornik bezodpływowy, czyli szambo. Urząd ocenił, że takie uzbrojenie terenu jest niewystarczające dla obiektu o tej skali i profilu działalności.

Inwestor zmienił dokumentację

27 lipca spółka przedłożyła korektę wniosku. W dokumentacji wymieniono między innymi dwa zbiorniki na ścieki, zbiornik na wody opadowe oraz zbiornik przeciwpożarowy.

Kolejne obwieszczenie ukazało się 12 października. Urząd poinformował w nim o skierowaniu projektu decyzji o warunkach zabudowy do uzgodnień z właściwymi instytucjami, w tym sanepidem, Wodami Polskimi, starostą oraz zarządcami dróg.

To następny etap postępowania administracyjnego, poprzedzający wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Kim jest inwestor?

ANIDOR INWESTYCJE to spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Opolu, działająca od grudnia 2012 roku. Początkowo funkcjonowała pod nazwą BHP-EKOLOGIA, a w czerwcu 2018 roku przyjęła obecną nazwę.

W Krajowym Rejestrze Sądowym firma ma wpisaną między innymi działalność związaną z realizacją projektów budowlanych oraz obsługą rynku nieruchomości.

Wniosek złożony w Nadarzynie dotyczy dwóch obiektów handlowo-usługowych. O ich ostatecznym kształcie i możliwościach zagospodarowania działki rozstrzygną kolejne etapy procedur administracyjnych.